Estimation théorique
Route de Saint loube,32130 Monblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint loube,32130-Monblanc indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 252 | CHEM DE L'OUSTAU BIEL | 2 | 80 | 1960 | 84115€ | 1051€ |
2023-03-17 | 20 | RUE PRINCIPALE | 2 | 55 | 202 | 181750€ | 3305€ |
2020-12-30 | 5018 | ENGROS | 4 | 280 | 1300 | 648475€ | 2316€ |
2021-10-07 | 312 | CHEM DE GALIN | 3 | 135 | 1492 | 314900€ | 2333€ |
2022-09-29 | 1250 | CHEM DU LAC DE LA OULE | 3 | 77 | 4000 | 145000€ | 1883€ |
2023-01-12 | 2084 | CHEM DE LA HILLAIRE | 3 | 105 | 4157 | 124000€ | 1181€ |
2023-01-16 | 5016 | LE VILLAGE EST | 5 | 120 | 1240 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-19 | 601 | RTE DE RIEUMES | 4 | 85 | 1323 | 236450€ | 2782€ |
2020-08-31 | 827 | CHEM DE LA HIRE | 4 | 110 | 4320 | 304750€ | 2770€ |
2021-09-07 | 835 | CHEM DE LA BOURDETTE | 3 | 88 | 1609 | 187000€ | 2125€ |
2021-06-22 | 1152 | RTE DE SABONNERES | 2 | 85 | 1988 | 169000€ | 1988€ |
2019-06-28 | 1586 | CHEM DE LA BOURDETTE | 5 | 190 | 0 | 62324.2€ | 328€ |
2023-03-16 | 1829 | RTE DE MONTPEZAT | 2 | 76 | 3090 | 54000€ | 711€ |
2022-02-24 | 1829 | RTE DE MONTPEZAT | 2 | 76 | 3090 | 128520€ | 1691€ |
2020-01-16 | 5015 | LARROQUE | 3 | 160 | 1350 | 328850€ | 2055€ |
2020-05-22 | 85 | CHEM DES BERDOTS | 4 | 85 | 1473 | 135750€ | 1597€ |
2022-11-16 | 916 | CHEM ROGER TENNE | 7 | 152 | 2805 | 180000€ | 1184€ |
2023-05-12 | 310 | RTE DE FRONTIGNAN | 4 | 99 | 1560 | 241250€ | 2437€ |
2021-07-30 | 111 | CHEM DE L'AUSSOUE | 7 | 325 | 3985 | 390250€ | 1201€ |
2021-07-09 | 195 | CHEM DES PYRENEES | 5 | 166 | 5110 | 230300€ | 1387€ |
2020-11-17 | 5051 | AU DESQUERRE | 5 | 184 | 1000 | 406890€ | 2211€ |
2021-12-07 | 34 | IMP LARROQUE | 5 | 137 | 352 | 231500€ | 1690€ |
2020-11-18 | 5011 | A LARROQUE DE BAS | 3 | 90 | 3899 | 194500€ | 2161€ |
2019-10-17 | 1002 | CHEM DU BUGUET | 6 | 165 | 8953 | 250000€ | 1515€ |
2020-06-09 | 5037 | AU CHARLET | 3 | 73 | 1098 | 150500€ | 2062€ |
2021-06-15 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 57 | 0 | 126000€ | 2211€ |
2023-06-01 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 57 | 0 | 154550€ | 2711€ |
2022-03-18 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 57 | 0 | 157009€ | 2755€ |
2023-06-23 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 61 | 0 | 155200€ | 2544€ |
2022-01-27 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 73 | 0 | 143000€ | 1959€ |
2021-05-17 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 73 | 0 | 151705€ | 2078€ |
2022-08-29 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 73 | 0 | 177000€ | 2425€ |
2022-07-12 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 40000€ | 476€ |
2023-03-15 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 153630€ | 1829€ |
2020-01-09 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 159000€ | 1893€ |
2020-11-30 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 166800€ | 1986€ |
2023-05-26 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-28 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 178000€ | 2119€ |
2021-09-01 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-02-17 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 193000€ | 2298€ |
2022-05-11 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 193850€ | 2308€ |
2020-09-18 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 100 | 0 | 161000€ | 1610€ |
2022-04-11 | 382 | RTE DU PICARD | 3 | 100 | 8350 | 244208€ | 2442€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DES ROMARINS | 5 | 101 | 840 | 220000€ | 2178€ |
2021-08-24 | 44 | RUE DES ROMARINS | 5 | 108 | 1000 | 244600€ | 2265€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DE RETONFEY | 4 | 107 | 809 | 205000€ | 1916€ |
2020-11-12 | 5018 | SABATHES | 5 | 148 | 700 | 217000€ | 1466€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 95 | 840 | 172000€ | 1811€ |
2020-02-08 | 21 | AV DU DOCTEUR RAYNAUD | 4 | 94 | 500 | 173000€ | 1840€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DES PYRENEES | 3 | 69 | 531 | 163000€ | 2362€ |
2020-08-21 | 86 | IMP DE LAS BORDES | 6 | 124 | 178 | 192000€ | 1548€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 118 | 1537 | 303420€ | 2571€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE RETONFEY | 5 | 112 | 826 | 237000€ | 2116€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 126 | 812 | 280470€ | 2226€ |
2021-04-24 | 0 | A ENJAMBERT | 3 | 73 | 1800 | 56000€ | 767€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 104 | 840 | 217000€ | 2087€ |
2022-06-15 | 85 | IMP DE LAS BORDES | 3 | 100 | 2120 | 200000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DES LAURIERES | 4 | 110 | 873 | 246450€ | 2240€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES LAURIERES | 4 | 87 | 570 | 94000€ | 1080€ |
2023-04-18 | 77 | CHEM D'ENSEIGNAN | 8 | 215 | 1123 | 327350€ | 1523€ |
2020-05-07 | 77 | CHEM D'ENSEIGNAN | 8 | 215 | 1126 | 337000€ | 1567€ |
2019-07-20 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 838 | 221700€ | 2053€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 961 | 271000€ | 2420€ |
2023-03-31 | 19 | AV DU DOCTEUR RAYNAUD | 3 | 73 | 383 | 134600€ | 1844€ |
2020-10-28 | 5000 | AMADES NORD | 5 | 106 | 2207 | 213000€ | 2009€ |
2020-06-26 | 90 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 1000 | 247500€ | 1934€ |
2021-08-09 | 329 | IMP DE MONS | 7 | 168 | 871 | 140000€ | 833€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 874 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 72 | 217 | 70000€ | 972€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 758 | 215600€ | 2223€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DES LAURIERES | 4 | 87 | 614 | 96800€ | 1113€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA RAMONDERE | 4 | 92 | 840 | 227850€ | 2477€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DES LAURIERES | 3 | 73 | 364 | 75000€ | 1027€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES ROMARINS | 4 | 94 | 1047 | 208330€ | 2216€ |
2019-07-09 | 5052 | AMADES NORD | 4 | 105 | 2003 | 168350€ | 1603€ |
2022-01-19 | 22 | CHEM DE LA RIVIERE | 5 | 150 | 631 | 183350€ | 1222€ |
2020-11-03 | 5026 | AMADES SUD | 6 | 277 | 2482 | 604120€ | 2181€ |
2020-06-12 | 60 | CHEM DE LAFAGE | 5 | 230 | 2753 | 229000€ | 996€ |
2020-10-21 | 29 | CHEM DE LAFAGE | 4 | 81 | 2873 | 183619€ | 2267€ |
2022-05-31 | 12 | RUE HENRI BECANNE | 5 | 130 | 951 | 258950€ | 1992€ |
2020-12-04 | 1296 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 90 | 845 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 8 | AV DU DOCTEUR RAYNAUD | 4 | 87 | 808 | 190000€ | 2184€ |
2019-11-04 | 26 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 90 | 843 | 217650€ | 2418€ |
2020-01-24 | 5 | RUE HENRI BECANNE | 4 | 79 | 848 | 161000€ | 2038€ |
2020-01-08 | 5034 | AU DOT | 5 | 251 | 2695 | 520400€ | 2073€ |
2023-05-25 | 55 | CHEM DU VILLAGE | 3 | 100 | 1707 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 235 | CHEM DE NINERES | 5 | 150 | 2271 | 439710€ | 2931€ |
2020-09-28 | 29 | RUE JACQUES LALANNE | 1 | 82 | 960 | 179780€ | 2192€ |
2022-12-29 | 29 | RUE JACQUES LALANNE | 1 | 82 | 960 | 256000€ | 3122€ |
2023-05-31 | 8 | PL DU HUIT MAI | 5 | 110 | 1002 | 232000€ | 2109€ |
2021-09-27 | 5040 | AU VILLAGE | 5 | 129 | 1833 | 206830€ | 1603€ |
2022-06-20 | 1142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 130 | 890 | 235000€ | 1808€ |
2019-07-15 | 0 | AU VILLAGE | 4 | 100 | 1200 | 340000€ | 3400€ |
2020-03-27 | 12 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 109 | 835 | 151938€ | 1394€ |
2022-08-30 | 12 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 109 | 835 | 230000€ | 2110€ |
2020-04-10 | 5004 | A BENTAIL | 4 | 151 | 1004 | 278100€ | 1842€ |
2020-09-21 | 5033 | AU VILLAGE | 3 | 150 | 1498 | 165000€ | 1100€ |
2020-02-21 | 489 | CHEM DE LA BATCRABERE | 1 | 40 | 146 | 208000€ | 5200€ |
2021-10-22 | 116 | CHEM DE BORTOLUSSI | 4 | 128 | 917 | 355000€ | 2773€ |
2019-10-28 | 132 | CHEM DE BORTOLUSSI | 3 | 67 | 1917 | 60000€ | 896€ |
2023-04-27 | 132 | CHEM DE BORTOLUSSI | 3 | 67 | 1917 | 205957€ | 3074€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 80 | 761 | 234000€ | 2925€ |
2019-08-21 | 17 | LOT CANTELOUP | 4 | 114 | 1028 | 205000€ | 1798€ |
2019-07-10 | 15 | AV DU MAQUIS DE MEILHAN | 4 | 75 | 305 | 152000€ | 2027€ |
2019-05-15 | 5022 | A ENBORDES | 2 | 64 | 1132 | 268980€ | 4203€ |
2020-09-11 | 5022 | A ENBORDES | 2 | 64 | 1132 | 280000€ | 4375€ |
2020-08-27 | 5025 | AU VILLAGE | 5 | 223 | 140 | 276000€ | 1238€ |
2019-07-31 | 21 | AV DU MAQUIS DE MEILHAN | 3 | 61 | 510 | 91000€ | 1492€ |
2021-08-31 | 11 | LOT CANTELOUP | 4 | 90 | 972 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-15 | 5007 | AU LAUZET | 3 | 110 | 1465 | 167950€ | 1527€ |
2021-03-04 | 126 | CHEM DU HAMEAU | 2 | 64 | 196 | 110000€ | 1719€ |
2021-10-07 | 135 | RTE DE MONTADET | 4 | 112 | 701 | 242850€ | 2168€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 99 | 249 | 60000€ | 606€ |
2020-10-30 | 28 | LOT CANTELOUP | 5 | 110 | 975 | 204000€ | 1855€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 150 | 115 | 193045€ | 1287€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 150 | 115 | 285300€ | 1902€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU MARCADIEU | 8 | 156 | 55 | 190000€ | 1218€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU MARCADIEU | 8 | 156 | 55 | 240000€ | 1538€ |
2023-03-09 | 5053 | AUX HOUSSERERES | 4 | 155 | 0 | 490600€ | 3165€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 80 | 62 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU MARCADIEU | 4 | 80 | 173 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU MARCADIEU | 4 | 93 | 105 | 100000€ | 1075€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 92 | 155 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-05 | 5003 | BORDEVIEILLE | 5 | 163 | 1865 | 307900€ | 1889€ |
2020-01-06 | 19 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 52 | 38 | 68000€ | 1308€ |
2021-11-19 | 5024 | AUX BORDES | 6 | 141 | 1158 | 150000€ | 1064€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 120 | 234 | 192500€ | 1604€ |
2023-02-03 | 257 | RTE DE MONTADET | 6 | 269 | 2580 | 387670€ | 1441€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 88 | 99 | 221188€ | 2514€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 100 | 109 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-18 | 12 | LOT CANTELOUP | 4 | 98 | 1295 | 73037.4€ | 745€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 70 | 81 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-09 | 5477 | ASTE | 3 | 93 | 1383 | 178690€ | 1921€ |
2019-05-29 | 42 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 105 | 93 | 115500€ | 1100€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES PENITENTS | 3 | 90 | 72 | 135600€ | 1507€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 100 | 94 | 52680€ | 527€ |
2019-10-05 | 52 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 114 | 184 | 119950€ | 1052€ |
2022-07-01 | 456 | RTE DE MONTADET | 5 | 85 | 821 | 386400€ | 4546€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 67 | 109 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU MAQUIS RAYNAUD | 6 | 181 | 168 | 113208€ | 625€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 97 | 120 | 80000€ | 825€ |
2023-01-05 | 6 | AV DE LOMBEZ | 5 | 84 | 108 | 190000€ | 2262€ |
2019-06-21 | 18 | AV DE LOMBEZ | 3 | 58 | 221 | 150000€ | 2586€ |
2021-09-09 | 3 | AV DE LOMBEZ | 5 | 168 | 170 | 218900€ | 1303€ |
2019-10-10 | 19 | PL DES CORDELIERS | 5 | 180 | 223 | 270000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 11 | AV DE LOMBEZ | 5 | 132 | 133 | 221100€ | 1675€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 200 | 230 | 100000€ | 500€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 165850€ | 677€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 310000€ | 1265€ |
2022-08-12 | 29 | AV DE LOMBEZ | 4 | 68 | 154 | 166000€ | 2441€ |